乐鱼电竞官方网站：北京：非京籍家庭购房社保个税交纳年限下调为一年公积金借款额度最高340万元

  央广网北京8月7日音讯（记者门庭婷）8月7日，北京市住宅和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住宅公积金管理中心联合印发《关于逐渐优化调整本市房地产方针的告诉》（以下简称《告诉》），自2026年8月8日起实施。《告诉》包含优化住宅限购方针、完善房子赠与方针、加大住宅公积金支撑力度3个方面7项方针办法。

  《告诉》清晰非京籍家庭购买五环内产品住宅的社保或个税交纳年限由“2年”进一步骤减为“1年”。调整后，非京籍家庭在全市规模内购买产品住宅的社保或个税交纳年限一致为“1年”，购买产品住宅的套数坚持不变。

  即：社保或个税交纳满1年的非京籍家庭，在五环内可购买1套产品住宅，多子女家庭可再多购买1套；在五环外，不限购买套数。

  依照此前《关于执行我市住宅限购方针做好房子挂号有关问题的告诉》（京建发〔2011〕140号）要求，爸爸妈妈将家庭名下北京市产品住宅赠与成年子女的，应核验成年子女的购房资历。为回应居民诉求，执行因城施策调减限制性办法的要求，《告诉》清晰，对爸爸妈妈将家庭名下北京市产品住宅赠与成年子女的，不再核验购房资历，居民可持相关资料直接请求处理房子搬运挂号。

  为更好发挥住宅公积金功用效果，支撑居民多样化住宅消费，《告诉》清晰了5项住宅公积金支撑方针。

  一是适度进步公积金借款额度。由原首套房最高借款额度120万元、二套房最高借款额度100万元，调整为:购房家庭中1人为公积金缴存人的，购买首套住宅公积金借款最高借款额度为120万元，二套住宅公积金借款最高额度为100万元；小两口均为缴存人的，购买首套住宅公积金借款最高借款额度为240万元，二套住宅公积金借款最高额度为200万元。

  （1）城六区户籍居民家庭，在城六区外购买首套住宅的，最高可上浮20万元；

  《告诉》清晰，一起契合多项条件的，最高借款额度可叠加上浮。购房家庭中1人为公积金缴存人的，最高上浮60万元，最高借款额度可达180万元；小两口均为缴存人的，最高上浮100万元，最高借款额度340万元。实践借款额度依据购房家庭还款才能确认。

  二是优化公积金借款额度与缴存年限挂钩机制。《告诉》清晰，购房家庭中1人为公积金缴存人的，每缴存一年住宅公积金可借款20万元；小两口均为缴存人的，每缴存一年住宅公积金可借款40万元，核算借款额度以小两口中缴存年限较长的一方核算。缴存年限不行一整年的，按一整年核算。

  按此测算，购房家庭中1人为公积金缴存人的，每缴存一年住宅公积金较方针优化前可多借款5万元；小两口均为缴存人的，每缴存一年住宅公积金可多借款25万元。单人请求120万元借款或小两口请求240万元借款，均只需缴存公积金5年1个月。

  三是优化公积金借款套数确定规范。《告诉》清晰在北京市无住宅或仅有1套住宅的本市缴存人家庭，当时已结清公积金借款的，再次购房时可请求公积金借款。

  四是支撑公积金借款存量房“带押过户”。《告诉》扩展了存量房“带押过户”规模，支撑北京市公积金借款存量房“带押过户”。

  《告诉》清晰，在存量房买卖过程中，买卖双方协商一致后，可由买方请求住宅公积金借款（含住宅公积金组合借款），用于清偿卖方所售房产没有结清的原有公积金借款（含住宅公积金组合借款），并依照“带押过户”流程，请求处理不动产挂号手续。

  五是支撑装修提取住宅公积金。按《告诉》有关法律法规，北京市行政区域内自住住宅的产权人及其爱人，对自住住宅进行装修装修的，可请求提取住宅公积金，依据装修装修增值税发票金额的50%核算提取额度，每套房子最高不超越25万元。同一产权人就同一住宅再次请求装修提取，距前次装修提取应满10年。

  《告诉》清晰，装修装修增值税发票应由具有建筑装修装修工程专业承揽资质的企业开具。相关企业名单可登录北京市住宅和城乡建设委员会官网，查找“装修装修工程专业承揽企业名单”关键字查询。

  《告诉》清晰，一起契合多项条件的，最高借款额度可叠加上浮，最高借款额度340万元。